辅助神器“手机麻将机控制系统”原来可以开挂

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　　2024年9月至今，中交地产（000736.SZ）经历三任董事长辞职，最近两任的任期均不满一年。

　　6月4日，中交地产宣布，公司董事长王尧提交的辞职报告。王尧因个人原因，申请辞去公司董事、董事长及公司其他所有职务，其董事会聘任的原到期日为2028年4月17日。辞职后将不再担任公司任何职务。

　　三日之前，中交地产刚刚宣布聘任两位有龙湖集团（00960.HK）履历的高管葛玺和冯锐为公司副总裁，而总裁曾益明同样出身龙湖，三人构成的高管组合被业内称为“龙湖三将会师 ”中交地产。

　　担任董事长9个月，公告未见感谢

　　这距离王尧担任中交地产董事长不足9个月。

　　公告显示，截至披露日，王尧未持有公司股票。公司将按照法定程序尽快完成董事补选，董事长选举等工作。

　　42岁的王尧，2018年9月起，从中交一公局集团有限公司办公室主任一路升迁，4年时间（2022年11月）成为中交房地产集团有限公司党委常委；中交物业服务集团有限公司临时党委书记、董事长（法定代表人）；2025年9月22日，就任中交地产董事长。

　　澎湃新闻注意到，有别于前两任董事长的是，此次的董事长离任公告并未涉及感谢。2024年9月、2025年9月，中交地产在宣布董事长李永前、郭主龙辞任时，均表达对当事人职务期间为公司所做的贡献表示衷心感谢。

　　王尧任内最重要的事情是，中交地产摘帽，然而“摘帽”一天之后，王尧即辞任。

　　中交地产是中国交通建设集团有限公司（以下简称“中交集团”）旗下唯一A股上市的房地产开发平台，被寄予厚望，曾喊出“2023年实现千亿元销售，做到央企前三 ” ，然而在房地产下行周期公司不仅面临销售萎缩、巨额亏损，更是陷入保壳困境。

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　　2023年，中交地产营收324.68亿元、归母净利润-16.73亿元、净资产16.16亿元；2024年，经营进一步恶化，当年营收183.02亿元、归母净利润-51.79亿元、净资产-35.79亿元。

　　两年亏损68.52亿元，更是因为资不抵债，触发退市警报，2025年4月16日起被“披星戴帽 ”，股票简称变为“*ST中地”。为保壳，中交地产宣布，拟以1元对价向控股股东剥离39.2亿元负资产，彻底退出房地产开发业务。

　　在此之前（2024年11月），中交地产支付近7亿元收购中交物业服务集团有限公司（下称“中交服务”）100%股权，剥离房地产开发业务之后，中交地产的主业变更为物业服务和资产运营，公司更名为“中交城市发展控股集团股份有限公司” 。

　　一进一出，中交地产净资产转正。2025年，中交地产实现营收147.07亿元，归母净利润-17.10亿元，净资产12.08亿元，不存在需实施退市风险警示。今年6月1日，中交地产宣布，6月3日起，公司股票撤销退市风险警示。

　　龙湖系高管会师

　　龙湖集团物业服务的三员大将会师中交地产。

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　　6月1日，中交地产宣布，调整公司架构，并聘任两位有龙湖集团履历的高管葛玺和冯锐为公司副总裁。

　　机构调整。中交地产宣布，将公司总部部门调整为9个部门、4个事业。9个部门分别为：综合管理部、审计部、董事会办公室、人力资源部、财务金融部等；4个事业部分别为：物管事业部、商管事业部、建管事业部、海外事业部。

　　这是2024年至今两年半时间里，中交地产进行的第四次架构调整。上一次是2025年9月，公司将原有的18个部门精简为10个部门+3个事业部。此次调整，海外业务部调整为海外事业部，战略发展部划至综合管理部，其余部门均保留。

　　新任副总裁葛玺，今年45岁，曾是龙湖集团成本及资源中心负责人，此后转战物业板块担任龙湖智慧服务渝辉电梯公司总经理，并于2021年7月离任。2023年9月，葛玺加盟中交物业服务集团有限公司（以下简称“中交服务”），担任华北区域公司副总经理，中交服务置入中交地产后，担任中交地产总裁助理、物管事业部总经理、运营管理部总经理等职。

　　今年45岁的冯锐，2023年8月加入中交服务，担任增值服务部总经理；2025年6月起，担任中交地产雄安城市公司总经理助理、商管事业部总经理、总裁助理等职。和葛玺一样，在此之前，冯锐任职龙湖集团，曾担任物业管理华北大区增值服务部负责人。

　　在此之前，中交地产已经引入龙湖集团物业管理业务的一员大将。2025年9月，中交地产宣布，1975年出生的曾益明担任公司总裁。2017年9月至2023年3月，曾益明担任龙湖集团副总裁，同时兼任物业服务板块的总经理、董事长和首席运营官等；2023年4月，曾益明出任中交服务总经理。

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