近期网上关于“3.15大曝光 揭秘房地产开发商的五大骗局 ”这个话题很是火热，主编也是针对3.15大曝光 揭秘房地产开发商的五大骗局寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您。
一年一度的315消费者权益保护日到了，买房是一种大额消费，往往倾尽了购房人一家的积蓄 。在买房的过程中潜藏着许多陷阱 ，稍不留神就会吃大亏 ，中招后伤害的不仅是一个人而是整个家庭 。所以做好事先预知和防范工作显得很重要，今天给大家揭秘这些买房陷阱 ，帮助大家将风险降到最低。
民用电变成工业电
初装费交了又交
徐先生等多位业主反映 ，他们入住汉口某小区前，开发商书面承诺：小区全面接入民用电网 ，所有住户按民用电交纳电费。合同上还注明 ，他们已交了天然气管道安装初装费 。
可是，开发商最近却通知 ，从5月份开始 ，将按工业用电交纳电费，并且还要交天然气初装费 ，而同一小区的另一栋住宅楼的居民却不用掏一分钱 。这让业主们很不理解 ，希望有关部门及时介入此事。
买的一单元
分的却是二单元
王先生反映，他和老伴在购房时，听售楼**说 ，当天开盘的是第一单元 ，第二单元要等到以后才开盘 。他们当时看中了第一单元8楼的房子，售房**说：8楼已全部卖完了 ，推荐他买9楼的房子 ，并要他们赶快决定，不然9楼也没有了 。
王先生和老伴就按售楼**的建议 ，交了1万元定金。
等在合同上签了字要看房时 ，才发现他们买的并非第一单元的9楼，而是第二单元的9楼 ，两套房子面积一样 ，但差价达7万多元 。他们希望通过有关部门，要回1万元定金 。
看中的敞亮商铺
最后却“狸猫换太子 ”
陈女士反映 ，去年7月 ，她相中后湖地区一间10号店铺，收房时才发现，给的铺面不是她看中的10号商铺 ，变成了第11号商铺。11号商铺门前 ，地面开裂下沉，还有一根电线杆 。
她认为是商家将号码排错了 ，应该改过来 ，可商家却解释说，合同上是以轴线为准 ，10号商铺就是现在的位置 。她认为商家“坑爹” ，希望能讨回公道。
开发商让补差价
房产局说补冤了
钟先生反映，2009年11月 ，他花28.3625万元 ，在黄陂买了一套117.96平方米的房子 。2010年收房时，开发商说房子面积扩大了4.51平方米 ，要补交1.1万的房屋面积差价 。
今年元月 ，钟先生到黄陂政务大厅办房产证时，房管人员说，合同上已明示是按套计算房价 ，不存在补交房屋面积差价。钟先生找到售楼部 ，售楼人员答应退钱，但一直以各种借口拖着不退。
要么逾期交房
要么没有“两证”
陈先生反映 ，2010年 ，他通过按揭付款，在汉南买了套房子 ，房价38万元 。开发商开始说他没有还清银行贷款不给办“两证 ” ，后来，有部分业主还清了银行贷款 ，还是不能拿到“房产证和土地证 ” 。
欧阳先生反映 ，他在江汉区马场角附近买了套房子，合同规定2013年8月30日前交房 ，但是到如今都没有交房 ，开始还能联系到开发商，现在连电话都打不通了，不知怎么办。
（以上回答发布于2017-03-15 ，当前相关购房政策请以实际为准）
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俗话说，从南京到北京 ，买的没有卖的精 。购房者在买房中与开发商的博弈无疑处于弱势 ，被美化了上万倍的房产广告人们已习以为常，更可恶的是那些防不胜防的甜蜜陷阱 。今天 ，我们来看看这些在买房过程中遇到的“优惠”方式的真面目。
一万抵N万
这是目前经常遇到的楼市促销手段 ，一些楼盘还没开始盖呢，就开始让购房者签订购房意向书卖楼了 ，并且号称交了一万定金可以抵房价的五万 。
揭秘：购房者必须得留个心眼 ，要搞清楚“一万抵五万 ”指的是什么意思 。
你眼中的：认筹时的1万等于5万，50万的房子只需再交45万。
开发商心中的：认筹时1万抵5万 ，等于优惠了4万元 ，50万元的房子还得再交46万 。
看明白了吗？稀里糊涂就又多交了1万元！！！
买房送豪车
某房地产商发布的广告：“买房送汽车-人生一步到位(仅限50辆) ”！当购房者去咨询时被告知买房即可获得抽奖机会，但开奖过程中没有公证人员，且奖品总价值明显高于5000元 ，开发商真的会兑现吗？
揭秘：开奖前后也没有进行公示 ，谁也不知道到底是谁获得了大奖，实际上就是遇到空奖骗局 。如果遇到以下的有奖销售 ，你就要提高警惕了 ，因为这是违规的。
1 、采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；
2 、利用有奖销售的手段推销质次价高的商品；
3、抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五千元 。
买房送面积
在寸土寸金的楼市中 ，买房送面积看起来是最划算的一种优惠方式 ，然而也要小心其中陷阱 。
揭秘：有些赠送面积是以购买特定楼层的房子为条件的，露台、空中花园 、阁楼 ，必须买顶层的房子才能获赠；想要地下室 ，就得买一楼的房子。这样的房子真的是你所真正想要的吗？最后考虑房价 、个人需求来衡量。
零首付
“零首付”就是购房者先不用缴首付款给开发商，在签订购房合同后直接向银行申请房贷 。至于首付款 ，则是由开发商先帮忙垫付 ，购房者在约定期限内归还款项 。
揭秘：业内人士认为，现在中国的房地产市场监管政策并不允许零首付，毕竟这会将许多没有支付和还贷能力的消费者 ，加入到“提前消费 ”的贷款行列。一旦房价出现较大波动 ，尤其是房价下行阶段，购房者很可能就会断供 ，这将会加剧市场风险 。
而零首付这种买房付款方式 ，在房价上升周期及市场火热阶段对购房者来说利大于弊，购房者可以借助房价快速上涨迅速转手赚取利润 ，这个阶段 ，投资客选择零首付方式比刚需置业者拥有较多优势，但需要选择地段好 ，转手方便的楼盘进行投资 。
（以上回答发布于2015-07-28 ，当前相关购房政策请以实际为准）
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有关“3.15大曝光 揭秘房地产开发商的五大骗局 ”的话题介绍 ，今天主编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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