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上海闵行区古美有什么新楼盘

1、闵行古美「华发古美华府」预计一季度入市，联动价25万/㎡，项目核心信息如下：项目基础信息开发商：华发（2023年6月上海第二批次土拍中竞得地块）。地块位置：闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-020-01地块，东至虹莘路，南至星友路，西至星东路，北至宝兰路，位于古美华庭东侧。

2 、「建发华发·古美华庭」第六批次388套房源于11月29日开盘，总价800万级可购经典106㎡3房2厅2卫户型，项目凭借双国企品牌、品质户型及成熟配套触发积分制（入围分54分），预计当日清盘。第七批次94套房源已过会，即将加推。

3、上海华发在古美板块的新楼盘为华发中铁七宝古美项目（别名：中铁华发古美阅华）。以下是关于该项目的详细信息：项目位置与均价华发中铁七宝古美项目位于闵行区七宝板块，这一区域是上海古美地区的重要组成部分，具有优越的地理位置和便捷的交通条件。

4 、古美华庭106㎡三室两卫户型整体为宜居户型，可给予70分尚可评级（优于市面上70%以上户型），对于三口之家刚需自住而言值得购买，但需精选楼栋楼层及单元。具体分析如下：交通与得房率优势：17层两梯四户设计，虽无连廊但避免了中间户干扰，提升了楼盘品质与得房率。

5、七宝&莘庄：莘庄2盘：保利建工莘庄项目、中华企业莘庄项目，周边商务楼、产业园密集，12号线直达漕河泾，客群购买力强。天安1号：前期均价约75万/㎡，主推99-193㎡3-4房，后期仍有加推。项目为总建面约60万方的大盘，规划高端住宅、商业、养老、体育等多元业态。

6、第二梯队万源城尚郡：建于2012年，房龄新，楼栋外立面保存完好，无墙体脱落现象。万源城一期：与上海实验西校、协和双语学校仅隔一条马路，孩子上学极为方便。而且房价相较于周边小区较低，适合预算有限的家庭。总结上海实验学校西校坐落于闵行的古美板块，学校办学质量优秀，板块内小学资源也不错。

其他交通方式：前方行驶从中环路出口离开，行驶203米；向右前方行驶沿平吉路向西，行驶994米；右转向北，行驶9米，到达终点。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

配套设施万源城御璄的配套设施完善，满足了居民的各种需求。小区内设有儿童游乐场、健身设施等，为居民提供了丰富的休闲娱乐设施。周边商场、超市、学校、医院等配套设施齐全，方便居民生活。交通便利，出行方便快捷。地段优势万源城御璄所处的地段优势明显，周边发展成熟，生活氛围浓厚。

周边配套交通：周边交通较为便利，可能拥有多条公交线路，方便居民日常出行。此外，随着城市的发展，未来可能会有更多的交通线路规划落地，进一步提升区域交通便捷性。商业：周边可能分布有购物中心、超市、餐饮店等商业设施，满足居民购物、餐饮、娱乐等需求。

区域对比与市场地位支撑富人区属性在闵行区乃至上海高端住宅市场中，万源城御境凭借产品力、价格体系及客群纯粹性，与古北壹号等顶级豪宅并列，成为区域标杆。其稀缺性（大平层产品）与不可复制性（低密生态+国际品牌配置）进一步巩固了富人区定位。

万源城御璄位于闵行古龙路，是万源城国际社区压轴精品之作，项目为约230-380㎡的奢装平层大宅。均价80703元/㎡。认筹时间为2018年9月30日-2018年10月9日，认筹金为300万。

微观层面，多个板块性价比高的房源快速去化，部分小区甚至出现“无房可卖”现象。例如：浦东联洋：11月成交90余套，仁恒河滨城、吉云公寓等房源价格较最低点上涨3%-15%。闵行古美：万源城御境出现加价50万抢购现象，核心区域高性价比房源售罄。

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1 、高档档次。万源城御溪属于高档档次，评级为5颗星，其中活跃度评级为C，物业评级为C，板块评级为B ，洋房，媲美御璄大平层，鲜有挂牌，位置安静，位于上海闵行区平吉路688弄，由上海万源房地产开发有限公司规划、开发的小区，建于2008年。

2、高档次。万源城御位于上海市，属于别墅户型，每栋250平方米，售价达2500万，达到高档次标准，属于高档次，盖别墅配套有小学等设施。万源城御溪处于莲花南路与古龙路附近，小区绿化率达50% 。

3 、万源城御溪人工湖：万源城御溪作为古美地区的高端社区，其人工湖一直保持着良好的维护状态。从规划设计阶段，就充分考虑了人工湖的生态性和景观性，采用了科学合理的水循环系统和生态净化措施，确保湖水水质稳定。

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