通化二手房20万左右

面积56㎡，精装修且带有原装地热 ，房子在高层视野好，小区较新
，售价22万，单价3929元/㎡ 。此外 ，还有价格相对较低的房源。

过户税约2000元
。过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。报税价是你们自己定的
。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算
。

通化房天下推荐：二手房买卖过户的费用 ，请参考：契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收。营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取；取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收
，满5年普通住宅免收 。

所得税按全额的1%计算，由卖方承担 ，若房屋满五年且为唯一住房
，则可减免
。交易费为每平方米6元，由买卖双方共同承担。工本费为80元 ，由买方承担
，其中包括5元的印花税 。营业税则为卖方承担的6%，若房屋满五年 ，则可以减免
。